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Edilizia e Urbanistica
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La legge per il governo del territorio della Lombardia
Nuova edizione aggiornata alla l.r. 10 marzo 2009, n. 5 Con Cd-Rom per sistema operativo Windows 98 o successivi contenente: Circolari Comune di Milano
Il volume commenta - articolo per articolo - la normativa regionale lombarda per il governo del territorio, aggiornata con le modifiche apportate fino alla legge 10 marzo 2009, n. 5 che introduce novità, sia in ambito urbanistico che in materia edilizia, alla legge 12/2005.
L'impostazione scelta, pur garantendo i necessari approfondimenti giuridici, risponde soprattutto all'esigenza di fornire le indicazioni applicative indispensabili per dare una precisa e corretta attuazione ai contenuti e agli adempimenti della legge regionale.
Viene analizzata sia la parte urbanistica della legge, approfondendo in particolare il tema fondamentale della pianificazione a livello comunale, ma anche quelli della pianificazione provinciale e regionale, dei programmi integrati di intervento e delle varianti urbanistiche dello sportello unico; sia la parte edilizia della legge nei suoi aspetti generali (classificazione degli interventi, titoli abilitativi, procedure, contributo di costruzione, sanzioni), in quelli speciali (cambio d'uso, recupero dei sottotetti, parcheggi, aree agricole, attrezzature religiose) e in relazione ai profili paesaggistici (autorizzazioni, procedure, sanzioni). Al volume è allegato un Cd-Rom, curato da Pietro Toniolo, contenente le circolari attuative emanate in materia dal Comune di Milano, indicizzate per argomento.
Requisiti hardware e software Sistema operativo Windows 98 o successivi Programma in grado di editare documenti in formato XLS (es. Microsoft Excel) e visualizzare documenti in formato PDF (es. Acrobat Reader).
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Manuale operativo commentato con la giurisprudenza Vincoli urbanistici, ambientali e paesaggistici - Le sanzioni penali e amministrative, civili e fiscali - Condoni e sanatorie Con Cd Rom per sistema operativo Windows 98 o successivi contenente: Giurisprudenza (integrale) - Normativa nazionale - Normativa regionale
L'opera, aggiornata al D.Lgs. 63/2008 contenente disposizioni integrative e correttive del D.Lgs. 42/2004 in tema di paesaggio, vuole essere una guida esaustiva alla disciplina dell'attività edilizia.
La strutturazione del testo, in quattro parti, segue una logica espositiva che accompagna il lettore verso una compiuta disamina dei vari temi da affrontare; in particolare:
la prima parte introduce alla materia urbanistica con una ricostruzione dell'evoluzione normativa e con l'analisi di alcuni profili procedurali e sostanziali del T.U. 380/2001 e delle tematiche di maggiore attualità ed interesse;
la seconda parte, facendo ricorso ad una copiosa casistica giurisprudenziale, analizza i titoli abilitativi agli interventi edilizi: il permesso di costruire e la denuncia di inizio attività. Dal momento che l'intervento abusivo è soggetto a sanzioni strettamente dipendenti dalla tipologia del titolo abitativo richiesto, è fondamentale distinguere quello occorrente per ciascuna situazione per potere, di seguito, individuare la sanzione da applicare in caso di violazione;
la terza parte è dedicata alle varie categorie di abuso edilizio aventi rilevanza penale ed a quelle di natura amministrativa, civile e fiscale. L'analisi è condotta considerando, in particolare, l'attività di vigilanza ed i procedimenti applicativi delle varie sanzioni. Dopo la disamina dei reati tipici previsti dall'art. 44 del T.U. 380/2001 (ex art. 20, L. 47/1985) - e delle peculiarità che il processo penale incontra nell'accertamento dei reati edilizi - si analizzano le altre condotte illecite disciplinate e sanzionate dal T.U. (antisismica, conglomerato cementizio armato ecc.) per poi approfondire la tematica delle violazioni dei vincoli ambientali e dei beni culturali connesse all'attività edilizia alla stregua della nuova normativa introdotta dal D.Lgs. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" tenuto conto delle modifiche introdotte dalla L. 308/2004 sul cd. "condono ambientale";
la quarta ed ultima parte vuole offrire una disamina delle procedure per la sanatoria delle opere abusive soffermandosi sul condono previsto dalla L. 326/2003 anche alla luce delle modifiche introdotte dalla L. 191/2004 dopo gli interventi della Corte Costituzionale sul cd. terzo condono edilizio.
Il manuale, realizzato con il sistema della memorizzazione facile degli aspetti principali degli argomenti trattati, ponendo in risalto le parole-chiave, al fine di stimolare anche la memoria visiva, si presta allo studio ed all'analisi da parte di quanti si interessano alla materia edilizia sia come giuristi (avvocati e magistrati) sia come professionisti tecnici (progettisti, funzionari pubblici ecc.) dimostrandosi uno strumento utilizzabile per uno studio organico così come per una consultazione quotidiana.
Il Cd-Rom allegato contiene la giurisprudenza in versione integrale e la normativa nazionale e regionale sull'abusivismo edilizio. Requisiti hardware e software - Sistema operativo: Windows 98 o successivi - Browser: internet.
05071428/AA - Maggioli Editore su Geoexpo